物业收取固定服务酬金 湖北今年将新增500余个“酬金制”试点小区

湖北日报讯（记者肖丽琼、酬金制通讯员罗汉卿、物业实习生邓婷婷）物业收费不透明、固定个试奉节石岗新闻网首页官网服务与物业费不匹配，服务是酬金群众关注的民生痛点。5月28日，湖北记者从全省推动党建引领物业治理工作现场会获悉，今年将新今年我省大力推广“酬金制”物业服务计费方式，增余目前已新增351个“酬金制”试点小区，酬金制以机制革新破解小区物业治理难题。物业

“酬金制”和传统包干制有着本质区别，固定个试通俗来说，服务就是酬金业主预交物业费，按约定比例或数额支付酬金给物业企业，湖北其余全部用于物业服务合同约定的今年将新奉节石岗新闻网首页官网支出，结余或不足均由业主享有或者承担。物业企业不再赚取物业费差价，仅按照合同约定和服务考评结果，收取固定服务酬金，剩余物业费全部留存小区专项账户，用于小区共用设施维修、环境升级等公共开支，真正实现物业费“取之于民、用之于民”。

在实行“酬金制”的水域天际小区，业委会人员介绍经验。

这种透明化的物业服务计费方式，从根源上规避了不合理缩减服务费用、降本牟利等问题，让物业服务更规范、物业费收支更清晰，自试点推广以来备受居民认可。荆门市东宝区鑫泰学苑小区曾深陷治理困境，物业费收缴率一度跌破40%，多部电梯因缺钱维护停运，2023年底试点“薪酬制”后，小区物业费收缴率跃升至98%，业主满意度超过97%。

据悉，今年全省已新增的351个试点小区在各地有序落地，多地形成良好推广成效。其中，武汉新增试点87个，恩施、鄂州分别新增试点50个、39个；荆门东宝区率先实现“酬金制”全域推进，完成区域物业治理模式全面升级，示范引领作用显著。

下一步，我省将持续以党建引领物业治理提质增效，持续扩大“酬金制”覆盖范围。各地将依托街道（乡镇）、社区力量选优配强业委会，组织开展物业服务质量评价，引导业主根据等级标准规定和服务合同约定支付服务成本、酬金，以科学机制倒逼物业服务升级。按照全省工作部署，力争年底前新增“酬金制”试点小区不少于540个，让透明规范的物业治理模式惠及更多居民，切实提升群众居住幸福感。